出售一家公司会带来很多问题和重要的决定。其中一个选择是决定企业的价格。你知道你公司的价值吗?利用企业估值来确定企业的价值。

有很多方法可以确定一个公司的价值。根据你使用的方法，你对公司的估值可能会有所不同。

你应该学习一些关于小企业估值的基础知识，以确保你以一个公平的价格出售你的企业。但是，你是一个企业所有者，而不是一个专业的评估师。一旦你对你的小企业净值，咨询评估公司估值，以确保你以一个公平的价格出售你的公司。

小企业估值方法

大多数公司估值方法都涉及公司的财务历史和现金预测。你的财务历史和现金流预测帮助买家看到他们正在进行有利可图的投资。这里有三个选择来找到一个企业的估值。

方法1:基于资产的

基于资产的方法查看企业的资产和负债。你通过找出两者之间的差值来计算你公司的价值资产和负债．

当您使用基于资产的方法时，您将您的业务看作是由更小的部分组成的。有些零件会给你的公司增加价值。增加价值的项目是资产。

其他部分会给你的生意增加债务。负债是你公司欠债权人的债务。要计算企业的价值，就要从资产中减去负债。

例如，如果你有10万美元的资产和3万美元的负债，那么你的企业价值是7万美元(10万美元- 3万美元= 7万美元)。

使用基于资产的方法，您可以找到您企业的账面价值。你的账面价值就是资产负债表上的所有者权益。账面价值应该是你愿意出售公司的最低价格。负责任的企业债务管理能帮你增加净资产。

如果你需要快速出售你的企业，可以考虑使用基于资产的方法。如果你出售是为了偿还债务，你可以通过提供账面价值来节省时间和金钱。

如果你出售的是一家健康的企业，你可能不想按账面价值定价。一家健康的企业可以以高于账面价值的价格出售。

方法2:市场

市场方法将你的业务与已经出售的类似公司进行比较。你企业的价值取决于市场。

看看可比企业的销售价格数据。将你的业务与与你相似的公司的价值相提并论。

假设你拥有一家沙龙。你所在地区的其他沙龙平均售价为6万美元。用市场方法，你可以以6万美元的价格卖掉你的沙龙。

市场法给出的数额接近于公平市场价值．公平市场价值意味着你的小企业净值是买家愿意支付的价格。你必须提高或降低你的企业的价格，这取决于买家将支付多少。

方法3:收入

收益法查看企业的财务历史。用你的书，你告诉买家你的生意是一个低风险和有利可图的投资。

通常，买家会拿出一个中小企业贷款收购一家公司。向买家展示你的企业能够产生足够的利润来偿还贷款。偿还债务的能力反映了比大量债务的公司更低的风险。你的企业偿还债务的效率越高，它就越有价值。

使用收益法，你可以查看你过去的利润和现金流。使用你的小型企业之损益报表，预测公司未来的利润和债务。使用预测，你可以找到你的小企业估值。

例如，你预计公司在不久的将来会有8万美元的净利润。你通过平均往年的净利润来预测这个数字。用收入法，你可能会以8万美元的价格卖掉公司。

提高你的小企业估值

你的企业价值是一个灵活的数字。买家对企业的估值有自己的观点。
建立公司的价值需要时间和仔细的计划。

彻底的维护业务记录的种类你的公司使用。这些记录可能包括财务报表和银行报表。你的书有助于预测买家可能面临的潜在风险和利润。你的书越有条理，买家就越有机会看到你的价值。您可以使用vwin055 方便跟踪公司的财务状况。

对自己的公司进行评估是个好主意。但是，你也应该向估价师咨询专业的商业评估。评估师可以给你提供有价值的建议，帮助你从销售中获得最大的收益。

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