如果你是一个小企业主，你可能需要一笔贷款来资助你的公司。获得商业贷款并不容易。为了批准贷款申请，你可能需要提供抵押品。抵押品是什么?

抵押品是什么?

抵押品是借款人提供给贷款人作为贷款担保的资产或财产。如果借款人未能偿还贷款，出借人有权将该资产用作抵押品．有抵押品担保的贷款是有担保的商业贷款。

一般来说，抵押贷款的利率比无担保贷款低。有担保的商业贷款也降低了贷款人承担的违约风险。而且，如果借款人知道他们可能会失去抵押品，他们更有可能偿还贷款。

无担保贷款不使用抵押品。无担保贷款的一个例子是业务的信用卡．借款人在使用信用卡时不提供抵押品。由于贷款是无担保的，信用卡的利率通常较高。

在某些情况下，借款人具有很大的信用，抵押品是不必要的。借款人的个人担保，收入和信用历史足以获得贷款。

在您的贷款协议中没有抵押品是罕见的。一般来说，贷方将要求您提供抵押品。贷款人更喜欢抵押品的一个重要原因是他们可以留置房产。资产注册为抵押品时会创建留置权。但是，直到贷款人表明借款人已经违法，它并没有生效。

抵押品的例子

你可以用各种财产作为商业贷款的抵押品。记住，如果你不偿还贷款，贷款人就有权拥有你的财产。

商业抵押品可以是有形资产，也可以是无形资产。有形资产是可以看到和触摸的实体物品。下面是一些你可以用作有形抵押品的有形资产的例子:

• 建筑
• 土地
• 设备
• 库存
• 车辆

无形资产是你看不见摸不着的有价值的东西。一些无形资产的例子包括:

• 投资资金
• 付款的权利
• 版权和小型企业商标
• 应收账款

许多企业承诺应收账款随着商业担保。应收账款列出了因你提供的产品和服务而欠你的钱。

抵押品的目的是什么?

抵押品的目的是什么?为什么出借人首先需要抵押品资产?

二级安全

如果借款人未付款，抵押品是贷方的保险。抵押品也是借款人符合其付款义务的奖励。虽然抵押品帮助您获得申请批准，但它不足以获得贷款。这是因为抵押品是抵押贷款的二级支付来源。

贷款人的主要担保是借款人在贷款协议上的签字。这个签名表明借款人将在一段时间内定期支付一定数额的贷款，直到贷款的全部价值和利息支付完毕。

公平市场价值

贷款人和借款人应该考虑公平市场价值商业担保。公平市价是买卖双方都同意的一件物品的销售价格。一个项目的公平市场价值不同于它的账面价值，账面价值是一个项目的价值，因为它列在一个企业的账簿上。

抵押品的公平市场价值通常高于贷款金额。贷方预期扣押和额外成本清算业务资产．额外费用可能包括清算延迟、运输或销售费用。

获得商业担保贷款的技巧

抵押品只是在贷款申请中考虑的一个因素。您的付款能力和您的信用历史也决定了贷款金额。

随着小型企业贷款，管理经验和股权投资也会发挥作用。您需要向贷方展示您的书籍。保持财务报表向信贷员展示你公司的财务状况。

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